La nostra rubrica

Alla fine ci sono cascata anche io, dopo innumerevoli richieste, informazioni e domande da parte di condomini, amici e famigliari mi ritrovo anche io a scrivere sul famoso SUPERBONUS 110%. Chiariamo subito che, il SUPERBONUS NON E' UN REGALO DI BABBO NATALE A CUI TUTTI POSSIAMO ATTINGERE, è un buon aiuto economico e una scelta validissima in alcuni...

Oggi parliamo del NUOVO REGOLAMENTO DI POLIZIA URBANA DI ROMA CAPITALE entrato in vigore l'8 luglio 2019 e che, è andato a modificare ed aggiornare il precedente regolamento datato 1946. Naturalmente estrapoleremo dal regolamento le parti che interessano il condominio poiché, finalmente, qualora il regolamento condominiale non abbia regole che...

Quest'oggi trattiamo un argomento apparentemente poco rilevante ma che in realtà è spesso causa di liti all'interno del condominio, LA SERVITU'. Cos'è la servitù? Il nostro Legislatore all'art. 1027 cc definisce la SERVITU' PREDIALE (di un fondo, terreno) come UNA LIMITAZIONE DEL PROPRIO FONDO (della propria proprietà) A CONCESSIONE DI UN TERZO o...

Affrontiamo oggi un tema intricato, le problematiche tra proprietario ed inquilino all'interno del condominio, prima però apriamo una piccola parentesi, e ricordiamo che, in materia condominiale chi risponde di tutto ciò che ne concerne sono SOLO GLI AVENTI DIRITTO e cioè i PROPRIETARI e COMPROPRIETARI, USUFRUTTUARI E NUDI PROPRIETARI....

L'argomento di oggi è forse il più interessante della materia condominiale perché alla fine, tutto ciò che riguarda il condominio, dalle discussioni alle decisioni importati, avviene nel giorno dell'assemblea. Ma procediamo per piccoli passi, prima del giorno X, cosa si deve fare? Per prima cosa sappiamo grazie al nostro codice civile (Art. 1130...

Parliamo oggi di INNOVAZIONI (dal vocabolario innovazione di processo, intervento migliorativo o di radicale mutamento) nel nostro codice civile in materia di condominio, art. 1120, vengono definiti come innovazione tutti quegli atti che sono volti al MIGLIORAMENTO O ALL'USO PIU' COMODO O AL MAGGIOR RENDIMENTO DELLE COSE COMUNI e, tali innovazioni...

Affrontiamo oggi la ripartizione delle spese, come abbiamo visto nell'argomento precedente, https://www.edursoamministrazioni.it/l/tabelle-millesimali , la ripartizione delle spese serve per quantificare economicamente quanto ogni proprietario deve sostenere per il mantenimento del condominio in base al valore della propria unità immobiliare e...

Vediamo quest'oggi cosa sono le tabelle millesimali e a cosa servono. Molto spesso le troviamo annesse al regolamento di condominio ma non sempre vengono redatte nello stesso momento, cosa sono le tabelle millesimali? Le tabelle millesimali ci indicano il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare espresso in millesimi (art. 68 disposizioni...

Parliamo oggi del Regolamento di condominio, Cos'è il Regolamento di condominio? L'art. 1138 c.c. fuga ogni nostro dubbio, il regolamento di condominio è l'insieme di tutte le norme che disciplinano l'uso delle cose comuni, la ripartizione delle spese, la tutela del decoro, l'amministrazione e le sanzioni. Ma vediamo nello specifico:

Parliamo oggi dell'Amministratore di condominio, quella figura a volte amata e molto spesso odiata. Ma chi è veramente l'amministratore di condominio? L'Amministratore di condominio è una persona paragonata, soprattutto in passato, AL BUON PADRE DI FAMIGLIA. Alcuni penseranno che è assurdo associale la professione dell'Amministratore ad un ruolo...